陆家嘴“北进”：什么是青岛上实中心的“海派智慧”

摘要： 当黄浦江的金融基因与胶州湾的开放气质相遇，青岛上实中心正以一场跨越800公里的、城市发展智慧的碰撞，重塑中国城市群协同发...

当黄浦江的金融基因与胶州湾的开放气质相遇，青岛上实中心正以一场跨越800公里的、城市发展智慧的碰撞，重塑中国城市群协同发展的范式。

这座总建筑面积80万平方米的金融商务综合体，既非简单的“陆家嘴复制”，亦非传统CBD的扩容升级；它以“海派智慧”为刃，引沪上“他山之石”,在青岛金家岭生机勃勃的土壤中，植入着来自上海金融城具备全球能级的发展密码——

从光大理财全国总部落子到陆家嘴信托北方总部的扎根。激荡的万亿级资本浪潮，正在这里见证一座“北陆家嘴”的强势崛起。

金融生态的跨海移植：从黄浦江到浮山湾的基因重组

要素集聚，生态培育，能级跃升。短短十二字，阐释了陆家嘴三十年金融城建设的精髓所在。而深谙此理的青岛上实中心，也通过一种产业内涵与物理形态的双呼应，将这种金融业发展的“上海逻辑”转化为更具落地意义的“青岛方案”。

在这个过程中，总部经济成为了上实中心塑造金融产业内涵最主要的抓手：

2019年，上实中心成功引入光大理财全国总部，这个管理规模近1.6万亿元的“资本航母”，不仅带来上海资管行业的先进模式，更催生出“理财+信托”双核驱动的财富管理生态圈；

而陆家嘴信托北方总部在此设立后，青岛上实中心注册资本规模更迅速突破600亿元，与青岛本土产业基金形成“南北呼应、产融共生”的生态格局。

从鲁花金融到中信保山东公司，从浦发银行到民生银行、北京银行等。园区内500余家企业的聚集，及其超50亿元的年均纳税总额，都成为了这种“上海基因”的本地化表达；2024年，上实中心T3楼更是作为“十亿元楼”入选“中国商务楼宇TOP50排行榜”，卓越的单位产能更折射出这座“北陆家嘴”的蓬勃生长力。

而在物理空间构建上，项目团队则将陆家嘴“垂直金融城”理念全面升级为4.0版本——

园区内两栋高度突破240米的超甲级双子塔，以“云端金融走廊”的设计打破空间桎梏，通过智能连廊系统与光伏幕墙融合，以高达3万元/平方米的单位面积税收，实现了空间价值与绿色效能的精准平衡；

更值得称道的是项目对上海精细化服务的移植：来自陆家嘴金融城的“楼宇服务官”制度在此落地生根，青岛上实中心深度理解并实践着国际顶尖商务运作的核心原则，从商务谈判到政策落地，为企业提供细致周到的“全生命周期服务”，让浦发银行青岛分行等机构在这里充分感受“上海服务、青岛温度”。

产城融合的“沪上方程式”与政企协同的“青岛解法”

更重要的是，青岛上实中心的突破性在于，它没有止步于金融业态的引入，而是将上海浦东“以城建产、以产兴城”的开发哲学演绎出新内涵。

在这一方面，青岛上实中心借鉴上海新天地“文化赋能商业”的运营智慧，在金融集群中嵌入钓鱼台美高梅双品牌酒店及国际会议中心，形成“上午签百亿订单、下午办国际峰会、晚上赏艺术展览”的全时段商务场景；而“金融+商务+文化”的立体化界面，也同步激活了这座城市的夜间经济活跃度。

在政企协同层面，青岛上实中心所在的金家岭金融区乃至整个崂山都成为了浦东开发“政府搭台、企业唱戏”模式迭代升级的样板——

无论是“一张‘点菜单’，全程帮代办”服务金牌团队的搭建，还是产业链条的日趋完备，崂山区本身就拥有优质的营商土壤；而在此基础上，青岛上实中心更在商务谈判到项目落地的全流程中更与崂山区紧密协作，致力于为企业和政府提供及时的服务，让企业更乐意在这里扎根落地，让营商氛围更舒心、更顺心。

加之近年来财富管理金融综合改革试验区建设浪潮的推涌，崂山区的金融产业长板被肉眼可见地不断塑强。截至2024年，青岛上实中心所在的金家岭金融区已累计落户金融及类金融项目173个，其中持牌金融机构10个，基金83个，数字金融项目11个，金融生态项目68个，落地亿元项目数量达31个。

可以看到，当上海企业的资本力量与青岛本土的产业优势深度耦合，当城市对发展的渴望与企业的所谋、所求、所愿同频共振，那这座城市的前路便无可阻挡。十年发展至今，金融区集聚各类金融机构和类金融企业已超过1400家，金融业税收过百亿元。

从陆家嘴的摩天楼群到浮山湾的金融双子塔，青岛上实中心用近十年的时间完成了从“物理移植”到“化学融合”的质变。这里既有上海改革开放的智慧沉淀，又有青岛向海图强的开拓基因；既保持着陆家嘴金融脉搏的强劲跳动，又生长出服务黄河流域高质量发展的新动能。

当“全球金融中心”的蓝图化作金家岭的天际线，当海派智慧遇见琴岛情怀，这场跨越800公里的“双城对话”，正为中国金融改革谱写充满想象力的青岛篇章。